《2020年一季度湖南省房地产市场形势的通报》发布
当代商报消息 (全媒体记者 段佳贤)6月1日,记者从省住建厅获悉,近日,省住建厅、省统计局发布《2020年一季度湖南省房地产市场形势的通报》(以下简称《通报》),1-3月,全省新建商品房销售面积1207.31万平方米,总量和增速全国排名第8位和第3位。
《通报》显示,全省房价基本稳定,前3月全省新建商品住宅均价5819元/平方米,排名全国第29位,仅高于新疆、贵州,中部六省末位。其中,长沙市新建商品住宅销售均价8506元/平方米,在全国30个直辖市、省会城市中排名第25位。三四线城市,新建商品住宅销售均价5045元/平方米。
1-3月,全省新建商品房销售面积1207.31万平方米,同比下降11.5%,总量和增速全国排名第8位和第3位,在中部排名第3位和第1位。其中,住宅销售面积1099.70万平方米,同比下降8.1%。截至3月底,全省新建商品房库存去化周期15.6个月,其中新建商品住宅库存去化周期10个月,非住宅商品房库存去化周期53.7个月,去库存压力较大。
从市州来看,长沙市新建商品房销售288.05万㎡,同比下降7.6%。三四线城市方面,除张家界市外,12个城市销售面积均同比下降,降幅最大的分别是岳阳市、益阳市、永州市。
此外,房地产贷款增速稳中有降。截至3月末,全省房地产贷款余额14269.7亿元,占各项贷款余额比重的31.5%,同比增长15.9%,增速已连续15个月回落。从贷款投向来看,房地产开发贷款余额3948.5亿元,同比增长6.1%。个人住房贷款余额9265.4亿元,同比增长20.4%。
省住建厅、省统计局分析认为,商品房销售、投资将稳步回升。一季度受疫情影响,全省房地产市场降温明显。二季度,随着疫情得到有效控制和企业全面复工复产,预计房地产市场将整体回暖,商品房供应、成交等将恢复常态化水平,但价格有小幅调整压力。